ライオンズガーデン魚崎壱番館

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 8階建 / 109戸 / RC造

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価格偏差値

30.1
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
3,380万円
55.2万円/㎡
相場
2,919万円
47.7万円/㎡
2,225
2,688
3,150
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,919万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,688万円〜3,150万円
43.9万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズガーデン魚崎壱番館
3,380万円（55.2万円/㎡）/ 2階 / 61.2㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,380万円55.2万円2階 61.2㎡ 2LDK+S南東
2026/03/113,380万円55.2万円2階 61.22㎡ 2LDK+S南東
2025/10/243,980万円48.2万円5階 82.58㎡ 4LDK西
2025/09/212,800万円45.8万円2階 61.2㎡ 3LDK南東
2025/05/193,480万円53.7万円2階 64.8㎡ 3LDK西
2023/12/023,980万円52.4万円2階 76㎡ 3LDK南
2023/08/263,080万円50.7万円1階 60.8㎡ 2LDK+S南
2023/08/263,080万円50.7万円1階 60.8㎡ 2SLDK南東
2023/08/263,080万円50.7万円1階 60.8㎡ 3LDK南
2023/07/092,980万円42.6万円7階 70.01㎡ 3LD南東
2023/06/273,280万円46.9万円2階 70.01㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は55.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ライオンズガーデン魚崎壱番館
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅8分 3,380万円55.2万円61.2㎡2LDK+S2階 / 8階建 南東2000年109戸RC
2024/04/09ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅2分 4,750万円65.5万円72.55㎡3LDK12階 / 14階建 南東2001年89戸SRC
2025/04/05住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,280万円42.9万円76.46㎡3LDK5階 / 5階建 南2003年69戸RC
2026/04/01メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,630万円47.6万円76.2㎡3LDK11階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2026/02/06エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 3,980万円62.2万円64.03㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/07/03ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 3,280万円51.2万円64.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年99戸SRC
2025/11/28ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 3,990万円53.0万円75.28㎡3LDK7階 / 8階建 南2000年64戸RC
2024/06/16東急ドエルアルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,180万円58.0万円54.82㎡2LDK3階 / 14階建 南西1997年67戸SRC
2023/06/07住吉公園アーバンライフ
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅7分 4,980万円68.5万円72.72㎡3LDK10階 / 10階建 南東2000年66戸RC
2025/09/19御影本町ガーデンハウス
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 4,380万円62.0万円70.6㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年83戸RC
2024/06/04フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 3,980万円57.3万円69.4㎡3LDK1階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2025/03/18フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,880万円65.0万円75.06㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年133戸SRC
2025/06/03本山センチュリーマンション
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 3,280万円62.2万円52.73㎡2DK10階 / 12階建 南西1998年117戸SRC
2025/06/10ファミール・東灘魚崎館
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 4,680万円62.3万円75.09㎡3LDK6階 / 9階建 南1997年85戸RC
2026/02/23セレッソコート住吉川公園
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅6分 3,540万円57.3万円61.79㎡2LDK3階 / 8階建 南2004年70戸RC
2025/10/19メゾン本山中町
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅9分 3,490万円56.5万円61.75㎡2LDK2階 / 6階建 南1997年61戸RC
2026/03/26ライオンズマンション住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅4分 2,999万円43.5万円69㎡2LDK+S1階 / 10階建 南東1998年81戸RC
2026/04/01レピア・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町六丁目
甲南山手駅12分 4,280万円58.4万円73.28㎡3LDK5階 / 11階建 南東1998年149戸RC
2026/03/29ジオ魚崎住吉川
神戸市東灘区魚崎南町四丁目
魚崎駅6分 3,280万円43.0万円76.33㎡4LDK1階 / 9階建 南2000年63戸RC
2026/02/03魚崎南パーク・ホームズ弐番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅8分 2,990万円43.6万円68.59㎡3LDK5階 / 8階建 南1995年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市東灘区では10.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市東灘区
55.4万円/㎡
前年比-10.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン魚崎壱番館
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩8分
築年月2000年
階数8階建
総戸数109戸
建物構造RC
土地権利所有権

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